안녕하세요. 종합건물관리 전문업체 지비에프엔씨 입니다.
오늘 소개해드리는 사례는 GBFnC가 정식으로 관리 중인 성남 지역 빌라의 ‘법정 정기점검’ 과정에서 시행된

 물탱크(저수조) 청소 작업입니다.

저수조는 건물의 모든 세대에 공급되는 생활용수를 저장하는 시설로,
「먹는물관리법 시행규칙」에 따라 연 1회 이상 정기적인 청소 및 위생점검이 법적으로 의무화되어 있습니다.
GBFnC는 이 기준에 따라 관리 중인 모든 건물에서 법정 주기에 맞춰 정기점검과 청소를 직영으로 진행하고 있습니다.

이번 빌라 역시 정기점검 일정에 따라 내부 점검을 진행했으며 

침전물과 슬러지가 많이 쌓여 있는 상태였습니다.
바닥에는 검은 침전물이 두꺼운 층을 이루고 있었고, 벽면·프레임·모서리 부위에서도 오염이 확인되어

 법정 기준에 적합한 상태로 복원하기 위한 청소가 반드시 필요한 상황이었습니다.

전량 배수 후 세부 점검 

GBFnC 유지관리팀은 저수조의 물을 전량 배수한 뒤,
바닥과 벽면의 오염 상태를 세밀하게 확인하는 1차 점검을 진행했습니다.

굳어 있는 침전물을 제거하기 위해 전용 브러시와 세척 도구를 사용해 표면 분리 작업을 실시했고,
청소 과정에서 발생하는 찌꺼기와 오염수는 배수구를 통해 즉시 배출하며

 여러 차례 물을 흘려내려 이물질이 완전히 제거되도록 반복 진행했습니다.

또 저수조 벽면과 프레임은 침전물이 가장 잘 붙는 구간이라 작업자가 직접 수작업으로 오염을 제거했습니다.
특히 법정 기준에 따라 다음 구간은 모두 청소 대상입니다.

• 벽면 전체

• 내부 사다리 및 프레임 구조물

• 모서리·하부 구조

• 배수구 주변

• 물 접촉 가능성 있는 전 구간

겉보기에 깨끗해 보여도 미세 오염이 남을 수 있기 때문에,
GBFnC는 기준 충족을 위해 세척–점검–재세척 과정을 반복합니다.

세척 완료 후 내부 전체를 재점검하며 법정 기준(이물질 여부, 침전물 잔존 여부, 슬러지 제거 여부 등)에

 적합한지 확인했습니다.
이상이 없는 것을 확인한 후 깨끗한 물로 재급수하여 세대가 즉시 생활용수를 사용할 수 있도록 전환했습니다.

청소가 완료되면 GBFnC는 아래 절차를 추가로 진행해드립니다.

저수조청소필증 발급

법 기준에 맞춰 작업 내용을 기록한 저수조청소필증을 발급하며, 건물 관리자와 관리단에서 확인할 수 있도록

 서류로 전달합니다.

관할 구청 신고 대행

저수조 청소는 필증 발급 후 관할 행정기관(구청·시청)에 신고해야 법적 절차가 완료됩니다.
GBFnC는 관리 건물에 한해 청소 완료 신고까지 책임지고 대행합니다.

청소 전과 비교했을 때 내부는 확연히 깨끗해졌으며,
바닥 형태가 그대로 보일 정도로 투명도가 크게 향상되었습니다.

저수조는 건물의 생활용수와 직결되는 시설로,
법에서 정한 정기점검·청소·필증 발급·신고 절차를 정확히 이행해야
입주민의 안전과 위생을 보장할 수 있습니다.

GBFnC는 관리 중인 모든 건물에서 이러한 절차를 연 1회 이상 정기적으로 시행합니다.

GBFnC는 관리 중인 건물에 한해 법정정기점검을 원스톱으로 책임지고 작업합니다.

편리하고 믿을 수 있는 종합건물관리를 원하신다면 언제든 GBFnC에 문의해 주세요.
현장 상태와 법 기준을 기반으로 가장 정확한 관리 서비스를 제공해드립니다.