안녕하세요~ 건물 관리전문업체 지비에프엔씨입니다.

오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시고

또 막상 안내를 받아도 정확히 이게 뭔지

모르겠다고 하시는 법정 의무 소독에

대해 이야기해보려고 합니다.

또 그에 더불어 올여름 우리 빌라

해충 방역이 걱정이다 하시는 분들을

위해 해충 방역 꿀팁을 준비했으니

끝까지 주목해주세요.





소독이라는 말은 익숙하지만

법적으로 왜 해야 하는지?

안 하면 어떻게 되는지?

어떤 방식으로 이루어지는지를

잘 모르는 경우가 많습니다.

특히 다세대주택, 아파트, 상가건물을

관리하는 분들 중에서는

“그냥 청소만 잘하면 되지 않나요?”

라고 물으시는 경우도 있습니다.

하지만 감염병 확산을 막기 위해

법에서 정한 주기대로 정확하게 소독을

진행하는 것이 입주민 보호뿐 아니라

건물의 신뢰도, 관리 안정성을 위해서

필수입니다!

하나씩 풀어 설명드려보겠습니다.





우리 건물도 대상일까? (확인 방법)

출처 입력

많은 분들이

“우리 건물도 소독해야 할까요?”

라고 물어보시는데요,

다음 기준을 확인해보세요!





법정 소독 대상:

500세대 이상 공동주택,

대형 상가, 다중이용시설,

요양시설 등

소독은 연 1~2회 이상이 의무

보건소 확인이 필수입니다.

일반 건물: 소형 빌라, 단독주택,

소규모 상가 등

법적 의무는 아니지만

위생관리를 위해 정기 소독 권장

기준이 애매하거나 정확히 모르겠다면,

지자체 보건소 또는 저희 같은

방역 전문업체에 문의하시면

바로 확인해드릴 수 있습니다.

건물관리자, 입주자대표,

건물주 입장에서 미리 체크하고

주기적으로 관리하는 것이

훨씬 안전하고 효율적입니다.



법정 의무 소독, 꼭 해야 하나요?

출처 입력

‘법정 소독’은 단순히 청소를

깨끗하게 하는 차원이 아니라

감염병 예방을 위해

보건복지부령으로 정해진

기준에 따라 반드시 이행해야

하는 방역조치입니다.

임의적으로 할 수도 있고 안 해도

되는 것이 아니라, 관할 보건소에서

관리 감독하는 '법적 의무'입니다.

이 소독 대상에는 사람들이

많이 오가는 장소가 포함됩니다.

다음과 같은 곳들이 이에 해당됩니다.

대형 공연장, 영화관, 쇼핑몰

식당, 숙박업소, 학원, 노래방

500세대 이상의 아파트. 주상복합

유치원, 어린이집, 요양원 등

감염병에 취약한 시설

특히 공동주택의 경우에 감염병 확산

위험이 높은 장소로 분류되기에

반드시 정해진 주기에 따라

소독을 진행해야 합니다.

법정 기준을 지키지 않을 경우

지자체 단속 시 과태료 또는 행정처분

대상이 될 수 있고 민원 발생 시

법적 책임으로 이어질 수 있습니다.





소독 전, 입주민과 방문객이 알아볼

수 있게, 1층 출입구나 엘리베이터

안에 안내문을 부착합니다.

이는 작업 중 입주민의 안전을

고려하고 협조를 구하기 위해 하는

조치입니다.



소독은 어떻게 진행될까요? (현장 따라가기)

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소독 작업은 일반 청소와는 달리

구역별, 공간별, 해충 종류에

따라 맞춤형으로 진행됩니다.

먼저 #수원방역업체 지비방역은

현장에 도착하면 건물 구조와

공간 활용 상태를 점검합니다.

살충제만 뿌리는 것이 아니라

어디에 해충이 서식할 가능성이

높은지 벌레 유입 경로는 어디인지

등을 전문가가 분석하게 됩니다.





작업은 대체로 옥상부터 지하까지

위에서 아래로 내려오며

순차적으로 진행됩니다.



해충은 어디에 숨어 있을까요? (주의 구역)

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해충은 우리가 예상하지 못한

아주 좁은 틈, 어두운 곳에 서식합니다.

옥상은 배수구나 화단 등 벌레들이

서식할 수 있는 공간이 많아서

집중적으로 방역이 이루어집니다.

이후 계단, 복도, 엘리베이터,

창고, 지하실, 각종 설비실 등을

거쳐소독이 진행됩니다.





옥상 배수구: 배수관을 타고

바퀴벌레, 파리류가 이동합니다.



또 옥상에 화단이나 흙이 있으면

개미, 진드기, 벌레 서식할 수 있어

화단에도 살충 작업을

진행해야 합니다.

벌레는 벽을 따라 움직이기 때문에

벽 모서리와 옥상 배수구도 꼼꼼히

살충제와 약품을 분사합니다.



특히 여름철에는 모기가 창틀이나

바닥 틈에 알을 낳기도 하기에

환기가 끝나면 창문을 꼭 닫아줍니다.



특히 여름철에는 모기가 창틀이나

바닥 틈에 알을 낳기도 합니다.

창틀 배수구멍이 또 하나의 벌레

유입 경로라 철망 필터나

스티커로 빗물 배출 구멍을

막으면 모기 유입을 막을 수 있습니다.



공용 복도도 해충 방지를 위해 살충제를 분사해줘야 하는데요.

여기서 놓치기 쉬운 부분!

소화전이나 계량기 내부 공간에

해충이 알을 까거나

번식하는 경우가 많아 반드시

점검해주셔야 합니다.





만약 벌레 흔적이 확인 될 경우에는

전문가용 트랩을 설치하여

해충 발생 여부를 확인해주는

전문가용 트랩을 설치하여 해충 번식

여부를 확인하고 있습니다.



바퀴벌레나 딱정벌레 류 같은 해충은

복도에 적치물이나 택배 박스 등에

붙어서 대량 번식하기도 합니다.



따라서 최대한 적치물을 방치하지 않고

택배 박스는 빠르게 치우는 것이

해충 방역의 기본 포인트입니다.



1층에 상가가 있는 빌라나 주상복합,

오피스텔의 경우 상가 공간도 방역을

진행하고 있는데요.

우선 분리수거장부터 확인해줍니다.



화장실과 같은 상가의 공용 공간에

대해서도 소독을 진행하는데요.

화장실의 중앙 배수구에서 벌레가

유입되는 가능성이 있어

잔류물 처리가 반드시 필합니다.

약물이 지속되기 위해서는 충분히

분무하여 배수구를 적셔야 하며

내부까지 약이 흘러들어가게끔 해야합니다.





화장실 작업 후 기계실과 물탱크에서 모기가 발견되면, 추가로 확인이 필요합니다.



지하 주차장은 여름철 습기가 차기

쉬운 환경으로, 해충의 서식처가 되기

쉬운 조건인데 약물 처치와

점검이 필수적이다 .

지하에서 해충이 서식하고 있을

확률이 높은데 현재 지비가 방문한

건물은 모기가 보이지 않아서

외부 유입일 가능성이 큰 것으로

판단하였습니다.



법정소독의 경우 작업이 완료되면

방역 담당자가 소독 증명서를 제작해서

각 지역 보건소 담당자에게

전달해야합니다.

이 절차는 법적으로 증명하기 위해

잊지말고 반드시 챙겨야 한다는 점!

건물 내 약품 처리는 모두 마무리 후

사무실에 들어가서 소독 증명서를

제작 후 보건소에 제출하면

법정 소독이 모두 마무리 됩니다!



건물 내 위생은 단순히 깨끗하다,

더럽다 정도의 문제가 아니라

입주민 건강과 안전에 직결되는

중요한 부분입니다.

또 해당사항이 있는 경우

법적으로도 책임 소재가

분명한 영역입니다.

#수원방역업체 GBFnC는 다세대,

오피스텔, 소형 상가부터 대형 아파트,

빌딩까지 현장에 맞춘 법정 소독과

소독증명서 발급 업무를

체계적으로 지원하고 있습니다.

빌라관리 업체를 찾고 계시며

정기적인 법정 소독이 필요하신 분,

우리 건물이 대상인지 궁금하시면

문의 주세요.