안녕하세요. GBFnC 종합건물관리입니다.

옥상은 건물에서 가장 많은 비와 자외선, 온도 변화에 직접 노출되는 공간으로 방수층 상태에 따라

 건물의 수명과 유지관리 비용이 크게 달라질 수 있습니다.

 특히 상가건물은 누수 발생 시 입점 업체의 영업 피해와 민원으로 이어질 수 있기 때문에

 정기적인 점검과 관리가 매우 중요합니다.

이번 수원상가관리 현장에서는 옥상 방수공사의 마지막 단계인 상도작업을

진행했는데 기존 하도 및 중도 작업이 완료된 상태에서 마감하여

 방수층의 보호 성능과 내구성을 높이는 작업을 진행할 예정입니다.

상도작업은 단순히 바닥 표면에 색상을 입히는 공정이 아니고 방수층을 

외부 환경으로부터 보호하고 방수 성능이 오랫동안 유지될 수 있도록 도와주는 공정입니다.

 상도 시공 상태에 따라 방수층의 수명에 큰 차이가 발생할 수 있어 세심한 시공이 필요합니다.

작업 전에는 옥상 전체 상태를 확인하며 기존 보수 구간과 배수구 주변, 벽체 접합부 등을 점검했습니다. 

특히 배수구 주변은 우천 시 물이 집중되는 구간으로 작은 틈이나 손상도

 누수로 이어질 수 있어 더욱 꼼꼼하게 상태를 확인했습니다.

현장 확인 결과 기존 방수층은 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있었으며,

 일부 보수 구간의 마감 상태를 다시 점검한 후 상도 시공을 진행했습니다.

 이후 옥상 전체에 상도재를 균일하게 도포하며 두께가 일정하게 형성될 수 있도록 작업했습니다.

상도재가 고르게 도포되지 않을 경우 특정 구간의 방수층이 빠르게 노후될 수 있기 때문에

 작업 과정에서도 시공 상태를 지속적으로 확인했습니다. 

또한 배수구 주변과 벽체 접합부, 기존 보수 부위 등 누수 취약 구간은

 더욱 세밀하게 시공하여 마감 품질을 높였습니다.

작업 완료 후에는 표면 상태와 건조 상태를 점검하며 최종 확인을 진행했습니다. 

상도작업이 완료되면서 기존 방수층 보호 기능이 강화되었고 향후 자외선과

 외부 환경에 의한 손상 위험도 줄일 수 있도록 마감했습니다.

옥상 방수는 문제가 발생한 이후 보수하기 보다 정기 점검과 예방관리가 훨씬 중요합니다.

 작은 균열이나 들뜸 현상을 장기간 방치할 경우 빗물이 내부로 침투하면서

 천장 누수와 외벽 누수, 콘크리트 손상 등 더 큰 문제로 이어질 수 있습니다.

GBFnC는 수원상가관리를 비롯해 시설관리, 설비관리, 전기·소방 안전관리, 

위생관리 및 각종 유지보수 업무를 직영으로 운영하고 있습니다. 

건물에서 발생하는 문제를 해결하는 것에 그치지 않고 예방하는 체계적인 관리를 제공하고 있습니다.

건물관리는 단순한 청소나 수리가 아닌 건물의 안전과 자산가치를 유지하기 위한 종합관리입니다.

 자체관리로 대응하기 어려운 시설관리와 행정업무, 유지보수 업무를 전문적으로

 지원하며 안정적인 건물 운영을 돕고 있습니다.

종합 건물관리가 필요하신 분들은 언제든 편하게 문의주세요.

감사합니다.

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