안녕하세요. 서울상가관리 전문 GBFnC입니다.

건물 옥상은 비와 눈, 강한 햇빛을 가장 먼저 받는 공간입니다.

방수층이 노후되면 빗물이 조금씩 침투하기 시작하고 시간이 지나면서 

천장 누수와 외벽 오염, 콘크리트 손상 등 다양한 문제로 이어질 수 있습니다.

이번 서울상가관리 현장은 옥상 방수공사를 위한 면갈이 및 하도작업을 진행한 현장입니다.

방수공사는 단순히 방수재를 도포하는 것으로 끝나는 작업이 아닙니다.

기존 바닥 상태를 정비하고 새로운 방수층이 접착될 수 있도록 만드는 기초 작업이 매우 중요합니다.

현장 도착 후 가장 먼저 진행한 것은 옥상 바닥 상태 점검이었습니다.

넓은 옥상 전체를 확인하며 기존 방수층 상태와 균열 발생 여부, 오염 상태를 확인했습니다.

이후 면갈이 장비를 이용해 바닥 표면을 정리했습니다.

면갈이는 오래된 도막과 이물질을 제거하고 표면을 고르게 만드는 작업입니다.

바닥 상태가 고르지 않으면 방수재 접착력이 떨어질 수 있기 때문에 필수적으로 진행되는 공정입니다.

면갈이 작업이 완료된 후에는 발생한 분진과 이물질을 제거하며 다음 공정을 준비했습니다.

또한 벽체 주변과 구조물 접합부 상태를 확인하며 누수 가능성이 높은 부분도 함께 점검했습니다.

일부 구간은 상태 확인 후 보수 작업을 병행하며 방수 시공 준비를 진행했습니다.

다음 단계로 진행한  하도작업은 방수재와  접착력을 높히는 역할을 하고

 방수층 형성의 기초가 되는 중요한 공정입니다.

하도재를 균일하게 도포하며 바닥 전체에 충분히 침투될 수 있도록 작업을 진행했고 

누락 구간이 발생하지 않도록 꼼꼼하게 확인했습니다.

방수공사는 하도, 중도, 상도 모든 과정이 중요하지만 그기초 작업에 따라 결과가 달라집니다.

면갈이와 하도작업이 제대로 진행되어야 이후 방수층도 안정적으로 형성될 수 있습니다.

GBFnC는 서울상가관리를 비롯해 옥상 방수공사, 누수 점검, 시설관리, 설비관리,

 소방·전기 안전관리까지 직영 시스템으로 운영하고 있습니다.

건물에 문제가 발생한 뒤 대응하는 것보다 정기적인 점검과 예방관리가 더욱 중요합니다.

건물의 안전과 자산가치를 지키기 위한 전문 관리가 필요하시다면 언제든지 GBFnC와 상담해 보시기 바랍니다.

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