안녕하세요.

GBFnC 종합건물관리입니다.

이번 현장은 의왕 지역 빌라 건물에서 진행한
외벽 창틀 주변 방수 보수 작업 현장입니다.

건물 외벽은 사계절 내내
비, 바람, 자외선 등의 영향을 직접 받는 시설물입니다.

특히 창틀 주변과 외벽 접합부는
건물 누수가 가장 많이 발생하는 구간 중 하나로
정기적인 점검과 유지관리가 반드시 필요합니다.

이번 의왕빌라관리 현장에서는
외벽 창문 주변과 일부 마감 구간에서
노후화로 인한 균열과 실리콘 손상이 확인되었습니다.

육안으로는 큰 문제가 없어 보일 수 있지만
이러한 틈새는 장마철 집중호우 시
빗물이 침투하는 주요 원인이 될 수 있습니다.

실제로 외벽 누수는
처음에는 작은 얼룩이나 습기 정도로 시작되지만
시간이 지나면서 실내 벽지 손상, 곰팡이 발생,
단열재 손상 등으로 확대되는 경우가 많습니다.

기존 실리콘이 남아 있는 상태에서
새로운 실리콘을 시공할 경우
접착력이 떨어질 수 있기 때문에
면 정리 작업을 꼼꼼하게 진행했습니다.

또한 오염물질과 먼지,
노후 자재를 제거하여
새로운 방수재가 안정적으로 부착될 수 있도록 준비했습니다.

특히 창문 하부와 측면,
금속 마감재 연결 부위는
누수가 자주 발생하는 구간이기 때문에
추가 점검과 보강 작업을 함께 실시했습니다.

외벽 방수는 누수가 발생한 이후 진행하는 것보다
사전에 점검하고 보수하는 것이 훨씬 효율적입니다.

실내 누수가 발생하면
도배와 페인트,
단열재 교체 등 추가 비용이 발생할 수 있으며
입주민 불편도 커질 수 있기 때문입니다.

이번 의왕빌라관리 현장 역시
누수가 발생하기 전에 예방 차원의 보수를 진행함으로써
건물 유지관리 효과를 높일 수 있었습니다.

작업 완료 후에는
전체 시공 상태를 점검하고
접착 상태와 마감 상태를 최종 확인했습니다.

외벽 창틀 주변은 깔끔하게 정리되었으며
향후 빗물 침투 가능성을 줄일 수 있도록
보수 작업을 완료했습니다.

GBFnC는 의왕빌라관리를 비롯하여
전기, 소방, 승강기, 설비, 방수, 건축보수 등
건물 운영에 필요한 다양한 서비스를 직영으로 운영하고 있습니다.

또한 24시간 CS 대응 체계를 통해
시설 이상과 입주민 민원에 신속하게 대응하고 있으며
정기점검과 예방 중심의 관리 서비스를 제공하고 있습니다.

앞으로도 GBFnC는 체계적인 건물관리 서비스를 통해
건물의 안전과 자산가치를 지켜드릴 수 있도록
최선을 다하겠습니다.