안녕하세요.

GBFnC 건물관리법인입니다.

이번 현장은 수원 소재 공동주택에서 진행한
복도 벽체 석고타일 보수공사 현장입니다.

건물 공용부는 입주민과 방문객이
매일 이용하는 공간으로
건물의 관리 상태를 가장 먼저
확인할 수 있는 장소이기도 합니다.

특히 복도와 승강기 주변 벽체는
이용 빈도가 높은 구역으로
작은 손상 하나만 발생해도
건물 전체의 이미지에 영향을 줄 수 있습니다.

이번 현장에서는 복도 벽체 일부에서
타일 들뜸과 손상 현상이 발견되었습니다.

타일 들뜸은 단순히 미관 문제만이 아니라
시간이 지나면서 탈락 위험으로 이어질 수 있어
신속한 보수가 필요한 상태였습니다.

현장 확인 후 우선적으로
손상된 부위의 상태를 점검하고
작업 범위를 확인했습니다.

이후 기존 타일 철거 작업을 진행했습니다.

철거 과정에서는 주변 벽체와
정상 상태의 타일이 손상되지 않도록
주의하며 작업을 진행했습니다.

노후된 타일을 제거한 뒤에는
벽체에 남아 있는 접착재와 이물질을 제거하고
기초면 정리 작업을 실시했습니다.

벽체 정리 작업은
타일 시공 품질을 결정하는 중요한 과정입니다.

기존 접착제가 남아 있거나
벽체 면이 고르지 못할 경우
재시공 이후에도 들뜸 현상이 발생할 수 있기 때문에
꼼꼼한 정리가 필요합니다.

면 정리 작업을 완료한 후에는
신규 타일 시공을 진행했습니다.

기존 벽면과 자연스럽게 어우러질 수 있도록
타일 위치와 패턴을 맞추어 시공했으며

수평과 수직 상태를 확인하면서
정확한 위치에 시공이 이루어질 수 있도록
세심하게 작업했습니다.

공용부 벽체는 많은 사람이 이용하는 공간인 만큼
작은 단차나 마감 불량도 쉽게 눈에 띄게 됩니다.

따라서 단순히 타일을 부착하는 것에 그치지 않고
전체적인 마감 품질까지 고려하여
작업을 진행했습니다.

타일 시공이 완료된 후에는
전체 벽체 상태를 다시 한번 점검하며
마감 상태를 확인했습니다.

접착 상태와 시공 상태를 확인하고
추가 보완이 필요한 부분이 없는지
최종 검수를 진행했습니다.

건물관리에서 중요한 것은
하자가 크게 발생한 이후 조치하는 것이 아니라
초기에 발견하고 신속하게 대응하는 것입니다.

복도 벽체의 작은 균열이나
타일 들뜸 현상도 방치하게 되면
보수 범위가 확대될 수 있으며

공사 비용 증가와 함께
입주민 불편도 커질 수 있습니다.

정기적인 시설 점검과 예방 관리만으로도
건물의 수명을 연장하고
유지관리 비용을 절감하는 데 큰 도움이 됩니다.

언제든 편하게 문의주세요^^

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