안녕하세요.

GBFnC 종합건물관리입니다.

이번 현장은 용인 소재 공동주택에서 진행한 옥상 방수 보수 작업 현장입니다.

해당 건물은 GBFnC가 종합건물관리를 수행하고 있는 관리 건물로 정기 점검 과정에서

 옥상 바닥과 계단실 주변 방수층 노후화가 확인되어 보수 작업을 진행하게 되었습니다.

옥상은 건물 외부 환경에 가장 직접적으로 노출되는 공간입니다.

강한 자외선과 비, 눈, 온도 변화의 영향을 지속적으로 받기 때문에  방수층이 노후화될 수 있습니다.

방수층 손상이 발생하면 빗물이 침투하여 누수로 이어질 수 있으며 탑층 세대 민원과

 건물 내부 마감재 손상으로 연결될 가능성도 높아집니다.

특히 여름철 집중호우가 시작되기 전에는 옥상을 점검해 필요한 작업을 진행하는 것이 중요합니다.

이번 현장에서는 옥상 바닥과 계단실 주변을 중심으로 

전체 상태를 점검한 후 보수 작업을 진행했습니다.

먼저 작업 구간의 오염물과 이물질을 제거하고 바닥 상태를 확인했습니다.

방수재의 접착력을 높이기 위해 표면 정비 작업을 실시하고

 손상 구간에 대한 보수 작업을 진행했습니다.

옥상 바닥뿐 아니라  옥탑으로 올라가는 계단 주변과 난간 하부 등 상대적으로

 누수가 발생하기 쉬운 구간도 함께 점검하며 작업을 진행했습니다.

방수 작업은 단순히 방수재를 도포하는 것이 아니라 바닥 상태 점검과 

균열 확인, 표면 정비, 마감 상태 확인까지 모든 과정이 중요합니다.

시공 품질에 따라 향후 유지관리 비용과 누수 발생 여부가 달라질 수 있기 때문입니다.

작업 완료 후에는 전체 구간을 확인하며 마감 상태를 점검했고 

기존보다 안정적인 방수층이 형성될 수 있도록 정비를 마무리했습니다.

이번 작업은 GBFnC가 관리 중인 건물의 시설 유지관리 업무 일환으로 진행된 현장입니다.

GBFnC는 정기 현장 점검을 통해 건물 상태를 확인하고 문제가 발생하기 전에

 예방 관리가 이루어질 수 있도록 관리하고 있습니다.

용인건물관리, 용인빌라관리, 용인상가관리 전문업체를 찾으신다면 GBFnC와 함께하시기 바랍니다.

감사합니다.

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