건물 외부 주차장과 진입로는 차량과 보행자의 이동이 반복되는 공간이라

시간이 지나면서 경계석이나 바닥 일부가 파손되는 경우가 있습니다.

특히 경계석 주변이 깨지거나 들뜨기 시작하면 단순히 미관 상 문제가 아니라 

사람이나 차량 이동 시 불편으로 이어질 수 있어 상태에 맞는 보수가 필요합니다.

이번 관리 건물에서는 주차장 진입부에 설치되어 있던 기존 경계석과 

주변 바닥 일부가 손상된 상태를 확인하고 철거 및 바닥 보수 작업을 진행했습니다.

먼저 보수가 필요한 구간을 확인한 뒤 기존 경계석을 철거했습니다. 

파손된 경계석 주변에는 콘크리트 잔재와 손상된 바닥 부분이 함께 남아 있어 

장비를 이용해 해당 부분을 파쇄하고 정리했습니다.

기존 구조물을 철거한 이후에는 노출된 바닥면의 상태를 확인했습니다. 

보수재를 바로 덧씌우기보다는 철거 과정에서 발생한 잔재물과

 이물질을 제거하고 시공 부위를 고르게 정돈하는 과정이 선행되어야 합니다.

바닥 정리가 완료된 후에는 보수 부위에 프라이머 작업을 진행했는데 기존 바탕면과 

새롭게 시공되는 마감재가 안정적으로 접착될 수 있도록 하는 과정입니다.

경계석이 철거된 자리와 기존 바닥이 맞닿는 부분은 외부 환경에 

노출되는 구간인 만큼 접합부의 상태를 확인하면서 작업했습니다.

프라이머 및 코킹 작업 이후에는 기존 경계석이 설치되어 있던 

구간을 따라 아스콘을 포설했습니다.

주변 바닥과의 높이를 고려해 아스콘을 채운 뒤 표면을 정리하고

 차량이 이동하는 주차장 진입부의 동선에 불편이 없도록 최종 마감했습니다.

작업 완료 후에는 기존에 길게 파손되어 있던 경계석 구간이 정돈되었고

 주차장과 도로가 연결되는 부분도 보다 깔끔한 상태로 마무리되었습니다.

건물관리는 전기, 소방, 승강기와 같은 주요 설비만을 관리하는 업무에 국한되지 않습니다.

주차장 바닥, 경계석, 배수구, 외벽 등 건물을 이용하면서 지속적으로 

마모되거나 손상될 수 있는 공용 시설물도 함께 확인해야 합니다.

작은 파손이라도 장기간 방치하면 더 큰 보수 공사로 이어질 가능성도 있습니다.

GBFnC는 관리 건물의 공용부와 외부 시설물 상태를 지속적으로

 확인하고 필요한 보수 항목을 점검하고 있습니다.

이번 작업 역시 기존 경계석 철거 및 파쇄부터 바닥면 정리, 

프라이머 및 코킹 작업, 아스콘 마감까지 단계적으로 진행했습니다.

건물의 크고 작은 문제를 지속적으로 확인하고 관리하는게 건물 유지 관리의 기본입니다.

건물 외부 시설물 및 주차장 보수를 포함한 종합건물관리가 필요한 경우 

GBFnC로 문의해주시기 바랍니다.

종합건물관리 GBFnC
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