안녕하세요 건물관리 연구소 임소장입니다.

아파트나 빌라에 거주하시는 분들이라면 한 번쯤 복도나 계단에 놓인 짐 때문에

 불편을 겪어보신 적 있으실 겁니다.

자전거, 유모차, 화분, 택배 박스 같은 물건이 복도에 쌓이면 지나가기 불편할 뿐 아니라

 화재 시 대피 통로를 막아 큰 사고로 이어질 수 있습니다.

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복도 적치물이 왜 문제일까요?

공동주택 복도와 계단은 모두가 함께 사용하는 피난 공간입니다.

일부 세대가 개인 짐을 쌓아두면 다음과 같은 문제들이 발생합니다. 

첫번째. 화재 시 대피가 어려워 인명 피해로 이어질 수 있음

두번째. 소방점검 시 건물 전체에 과태료 부과 가능

세번째. 주민 간 갈등 유발로 생활 불편 및 민원 증가

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이 때문에 소방시설법에서도 복도, 계단 등에 물건 두는 행위를 금지하고 있습니다.

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과거에는 5층 미만 빌라의 경우 법적으로 과태료를 부과하기 어려웠습니다.

하지만 2024년 12월 1일부터는 5층 미만 건물도 특정 소방 대상물로 포함되어

빌라도 아파트와 동일하게 과태료 부과가 가능합니다.

최대 300만 원 과태료 부과가 가능하며, 시정 불이행 시 3년 이하 징역 

또는 1,500만 원 이하 벌금이 부과될 수 있습니다.

그동안 주민들 간 갈등으로만 끝나던 문제가 법적인 해결이 가능해진 것이죠.

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복도 계단 적치물 신고 방법

이제는 스마트폰 하나로 누구나 신고할 수 있습니다.

가장 편리한 방법은 '안전신문고 앱'을 이용하는 것입니다.

1. 스마트폰에서 안전신문고 앱 실행

2. 사진 촬영 후 위치·주소 입력

3. 바로 신고 접수 → 관할 소방서로 자동 이송

서울시 등 일부 지역에서는 신고 시 현금, 상품권, 소화기 세트도 보상도 받을 수 있습니다.

월 최대 20만 원, 연 최대 200만 원까지 지급 가능하니, 적극적으로 활용해보세요.

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모든 경우가 과태료 대상인가요?

정답은 아닙니다! 인데요, 잠시 자전거를 세워두거나 택배가 일시적으로 놓여 있는 등 

즉시 이동 가능한 물품은 단속 대상이 아닙니다.

하지만 아래와 같은 경우는 확실히 과태료 대상이 됩니다.

첫번째. 박스를 계속 쌓아두는 경우

두번째. 복도를 창고처럼 사용하는 경우

세번째. 화분, 가구 등을 장기간 방치하는 경우

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복도와 계단은 모두의 공간입니다.

잠깐의 편리함을 위해 짐을 두는 행동이 이웃의 안전을 위협할 수 있습니다.

서로 배려하는 마음으로 공용 공간을 깨끗하게 유지하는 것이 중요합니다.

이번 법령 개정으로 인해 관리소나 주민대표회의에서도 확실하게 조치할 수 있게 되었습니다.

여러분의 건물이 더욱 안전하고 쾌적한 환경으로 거듭날 수 있도록 함께 힘써주세요!

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이상으로 건물관리 연구소 임소장이였습니다.

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종합 건물관리 

GBFNC 

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T.1688-3845